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佛山市高明區房屋安全檢測鑒定公司

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發布時間:2019-06-06 17:27   瀏覽量:544次

  • 類 別 :房屋檢測鑒定  
  • 聯 系 人:張工

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詳情描述

 佛山市高明區房屋安全檢測鑒定公司

  我們承接所有城市房屋檢測鑒定、加固設計、加固施工

  我們是廣東方十房屋安全鑒定有限公司-我們具備相關主管部門認可的專業房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全檢測、房屋質量鑒定、房屋質量檢測、房屋檢測報告、房屋安全鑒定、危房鑒定和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、房屋受損等技術咨詢及一站式解決方案服務商。

  房屋抗震鑒定,則是對建筑物整體考慮,需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算,并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮,最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數據,作為鑒定的依據。

  有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先,購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同,出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行規定。

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  住宅工程質量出現問題,具體步驟如下:

  首先是開發商的責任,開發商是第一責任人,發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償??⑸炭梢砸讕菹喙卦鶉蝸蟶杓?、施工、監理等單位進行追討;

  如果是施工企業造成的,應該追究施工企業的責任;

  如果是材料本身造成的,施工企業再去追究材料生產商責任;

  如果是開發商自己采購的,由開發商負責,直到追究到直接責任人或者企業。

  什么情況需要進行房屋質量安全檢測?

  當房屋有下列情形之一的,需要進行房屋質量安全檢測:

  (一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;

  (二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的;

  (三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

  (四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

  (五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

  存在上述情況的房屋,未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經營場所使用。

  我國法律法規以及相關政策規定

  我國法律法規以及相關政策規定房屋交房有以下質量標準:

  (一)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;

  (二)工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

  (三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

  (四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

  (五)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

  (六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書;

  (七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

  隨著城市建設發展和不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍房屋產生一定的影響,因而,周邊的安全檢測非常重要。

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  階段01 施工前進行檢測

  1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

  2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

  3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于 2 次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于 2 次,取其平均值作為監測初始值。

  4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

  5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

  6)提交施工的前面檢測報告。

  階段02 施工完畢后的復測

  1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

  2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

  3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

  4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

  5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

  6)提交檢測與監測總結報告。

2019年6月6日今日頭條新消息,據佛山鑒定公司技術部透露


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